Ce lundi matin, les notaires du Brabant wallon ont présenté le baromètre de l’immobilier de notre province pour l’année 2024. Une année marquée par une légère baisse des prix et du nombre d’actes passé dans les études notariales.
En 2024, le prix médian d'une maison vendue dans le Brabant wallon a baissé. « Le prix médian, il faut savoir qu'on élimine d'abord les extrêmes, c'est-à-dire les chiffres les moins élevés et les plus élevés. Ce prix médian a évolué à la baisse en Brabant wallon en 2024, avec une diminution de 1,3 %, à laquelle il faut ajouter l'inflation de 3 %. En réalité, on observe donc une baisse en valeur réelle de 4,3 %. Le prix médian est ainsi passé de 375 000 euros en 2023 à 370 000 euros en 2024 », explique Jean-Paul Mignon, notaire honoraire à Ittre.
Le prix médian le plus bas dans le Brabant wallon se trouve à Hélécine, avec 250 000 €, tandis que le plus haut est enregistré à Lasne, avec 611 000 €. « Pour la deuxième année consécutive, on constate que les dix communes les plus chères de Wallonie sont situées en Brabant wallon, avec en tête Lasne, qui crève franchement tous les plafonds. »
Pour les appartements, le prix médian a atteint 250 000 € en Brabant wallon en 2024. « On observe une augmentation des prix en valeur nominale de 2 %. Mais avec une inflation de 3 %, les prix réels ont en réalité diminué de 1 %. La médiane est de 250 000 €, ce qui en fait la plus élevée de Wallonie. »
En 2024, le nombre de transactions immobilières enregistrées par les notaires du Brabant wallon a baissé. Mais en janvier 2025, le nombre d'actes a fortement augmenté par rapport à janvier 2024. « L'activité a baissé de 6 % en 2024, après une diminution de 8,1 % en 2023. La situation était donc très mauvaise. Mais de nombreux acheteurs ont attendu les modalités d'application du taux réduit de 3 % de droits d'enregistrement à l'achat, contre 12 % auparavant. L'annonce a eu lieu en juillet, et l'incertitude n'a été levée que fin décembre. Cet attentisme a conduit un certain nombre d'acheteurs à se décider en janvier. Résultat : on constate en janvier 2025, dans le Brabant wallon, une augmentation du nombre d'actes d'environ 35 % », précise Jean-Paul Mignon.
Sur le même sujet
Recommandations
Image
Ottignies : Le plan de rénovation énergétique de 50 maisons est en chantier
Ce plan mené avec in BW et le projet Reno+ de la Région wallonne vise un accompagnement complet des propriétaires dans leurs démarches, de l'établissement des devis aux travaux en passant par les primes à demander. Visite d'une maison à rénover.
Image
Hausse des prix : pourquoi l'immobilier reste attractif en Brabant wallon ?
Le marché immobilier reste très dynamique en Brabant wallon. Malgré une hausse marquée des prix des maisons, la demande ne faiblit pas. En cause notamment : la baisse des droits d’enregistrement et l’importance croissante du critère énergétique.
Image
Rixensart : 150 logements dans le quartier Poirier-Dieu
À Rixensart, le conseil communal a validé les grandes lignes du projet Poirier-Dieu : un nouveau quartier avec environ 150 logements. Le fruit d’un long travail de concertation, notamment avec les riverains, qui aura mis une dizaine d’années à mûrir.
Image
La Hulpe : un projet immobilier de 33 logements relancé à Gaillemarde
À La Hulpe, un projet immobilier refait parler de lui. Après un premier refus en 2024, la société Vlaver Invest revient avec une version revue et corrigée de son projet : 33 logements prévus sur plus de sept hectares, dans le hameau de Gaillemarde.
Image
Beauvechain : Une cure de jouvence pour la cure de La Bruyère
La commune de Beauvechain a rénové la cure de La Bruyère, un village de l'entité, pour en faire une Maison de village. Soit un lieu de rassemblement pour les villageois, les associations et autres institutions de la commune. Visite des lieux...
Image
Mont-Saint-Guibert : Un projet immobilier qui pose question
Le projet du quartier de la gare suscite pas mal de réactions de la part des riverains. Ils le jugent trop grand, trop imposant, trop dense. Alors que l'enquête publique vient de se terminer, la commune doit tout analyser avant d'émettre un avis.
Image
Des citoyens font bloc contre deux projets immobiliers près de la Chapelle Notre-Dame au Bois
Deux projets immobiliers suscitent une vive émotion à Braine-le-Château. La construction de deux maisons unifamiliales aux abords de la Chapelle Notre-Dame au Bois inquiètent les citoyens quant à la sauvegarde des lieux.
Image
100 logements sociaux bientôt rénovés dans le quartier du Buston à Ottignies
L'IPBW, la société Immobilière Publique du centre et de l'est du Brabant Wallon, va rénover 500 logements dans la province. À Ottignies, dans le quartier du Buston, une centaine de maisons sociales sont concernées par ce plan de rénovation.
