On en arrive aux étapes très concrètes en ce qui concerne le projet d'urbanisation du site des anciennes forges de Clabecq. A long terme, 80 hectares seront reconvertis, mais d'ici une quinzaine d'années, ce seront 11,5 hectares, en bordure du canal, qui devaient être aménagés en logements, commerces, services et loisirs.
Après l'élaboration d'un master plan qui aura duré 7 ans, l'heure est à la présentation du projet. Un projet déjà très abouti mais qui sera peut-être encore modifié en fonction des remarques des habitants de Tubize.
Dans les 15 prochaines années, Tubize accueillera 1300 habitants supplémentaires
Dans 15 ans, voilà à quoi ressemblera (voir galerie) probablement 11 hectares et demi des 80 que compte le site des anciennes forges de Clabecq sur la commune de Tubize. 550 logements dans des immeubles de 2 à 7 étages, un boulevard urbain, des commerces, des services, des zones récréatives, une tour de 11 niveaux, une galerie 'Outlet' seront construits le long du canal à Clabecq. Une petite ville dans la ville qui sera baptisée 'le quartier des confluents' et qui pourra accueillir 1300 nouveaux habitants.
Un projet bien accueilli par la commune et les habitants
Le Master plan du projet global de reconversion du site avait déjà été voté à l’unanimité par le collège communale en 2013. Ce jeudi soir et ce vendredi matin, le projet a été présenté à la population et aux commerçants de Tubize. En règle générale, il a été bien accueilli, il faut dire que Duferco Wallonie y travaille depuis plus de 15 ans. Le porteur de projet s'est entouré d'investisseurs en qui il a toute confiance, notamment Samfi-Invest, un groupe français et DCI une société monégasque. Duferco Wallonie a également pris soin de travailler avec la commune et ses habitants durant l'élaboration projet pour éviter les mauvaises surprises. La Région Wallonne aussi semble favorable au projet tel qu’il est présenté.
550 millions d'investissement notamment Pour construire une ' T.O.M. '(Tubize Outlet Mall)
550 millions seront investis dans 'le Quartier des Confluents'. Les ambitions des investisseurs pour le site sont très importantes puisqu'une 'Outlet Mall', entendez par là un magasin d'usine pour marques de luxe de 13.000 mètres carré sera le commerce phare du nouveau quartier. DCI espère attirer des clients de toute la Wallonie et au-delà puisque ce genre de galerie n'existe pas dans les régions voisines.
Ne faire qu'un grand Tubize
Le grand défit sera de faire en sorte que Tubize et ses nouveaux quartiers ne fassent qu'une grande entité. Prochaine étape : l'étude d'incidence.
Nathalie Wacquez - Images : Patrick Lemmens
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