Le marché immobilier au niveau national a enregistré une année 2016 record avec un bond des transactions de 8,2% par rapport à l'année précédente. C'est ce qui ressort des chiffres du baromètre des notaires publiés ce mardi. Dans le détail, le nombre de transactions a augmenté de 12,5% à Bruxelles et de 13,6% en Flandre alors qu'il a baissé de 2,8% en Wallonie.
236 mille euros pour acheter une maison en Belgique
Par ailleurs, le prix moyen d'une maison d'habitation est resté relativement stable au cours de l'année écoulée, en hausse de 0,9% par rapport à 2015 (+0,4% en Wallonie). En 2016, ce prix moyen s'élevait à 236.831 euros, contre 234.699 euros en 2015. Si l'on tient compte de l'inflation de 1,7%, les prix réels des maisons ont même légèrement chuté. Quant au prix moyen d'un appartement, il a augmenté de 3,6% par rapport à 2015. Dans ce secteur, la Wallonie a enregistré une progression de 5,2%. Enfin, le prix moyen par m2 pour les terrains à bâtir a continué à progresser, de +5% en Wallonie.
"Les taux d'intérêt bas constituent indéniablement un facteur clé dans les résultats de 2016" a commenté Bart Van Opstal, porte-parole de notaire.be. "Ils ont facilité l'accès à la propriété pour de nombreux jeunes. L'immobilier était également intéressant à titre d'investissement, sous de nouvelles formes comme des garages, des chambres d'hôtel ou des kots étudiants", a-t-il ajouté en pointant également l'impact du vieillissement de la population, "les personnes âgées revendant leur habitation pour acheter un appartement ou une forme de logement accompagné".
Quid du Brabant wallon ?
Que dit le baromètre concernant notre province ? Globalement, le nombre de transactions est en hausse pour le dernier trimestre de 2016. Mais le prix moyen des maisons et des appartements n'a, par contre, pas augmenté. Ce qui signie que le marché immobilier en Brabant wallon a été relativement stable en 2016. Un marché qui est toutefois resté dynamique avec + 3% de transactions. Une légère hausse des ventes qui s'explique notamment par la finalisation de plusieurs projets immboliers dont celui des anciennes papeteries à Genval où énormément d'appartements ont été mis en vente.
Mathieu Baugniet - Sources : Belga et notaire.be
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